Beschreibung: Das ehemalige Bahnhofsgebäude aus dem Jahre 1910 wurde von den jetzigen Eigentümer 1993/94 umfassend, jedoch behutsam renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter und Charme des Hauses erhalten blieb. So entstand ein stilvolles, großzügiges Wohnhaus mit modernem Wohnkomfort und einer 60qm großen Einliegewohnung mit eigenem Zugang. Beeindruckend der über 60 m² große Wohnbereich: lichtdurchflutet öffnet sich der Raum mit großen Terrassentüren zum Garten hin. Die sehr hochwertig ausgestattete Küche ist separat und doch zum Essplatz über die Sitztheke offen. Im kompletten Erdgeschoss (heller Cottoboden), sowie in den Bädern im OG/DG ist Fußbodenheizung installiert. Das Obergeschoss beherbergt 3 Kinderzimmer (Parkett), alle mit Balkon, sowie ein Büro/Gastzimmer und ein voll ausgestattetes Bad. Ebenfalls im OG liegt die schöne 2-Zimmer Einliegewohnung mit Küche und Bad. Zugang über eine eigene Treppe! Natürlich kann die ELW bei Bedarf auch intern genutzt werden. Ein besonderer Platz ist mit der eisernen Wendeltreppe erreichbar: Das im Dachgeschoss eingebaute Elternschlafzimmer mit einem erfrischend unkonventionell eingerichteten Bad. Durch die praktisch voll verglaste Stirnseite bietet sich ein phantastischer Blick nach Süden, der große Balkon ist komplett überdacht. Moderne Öl-Zentralheizung mit Erdtank. Alle haustechnischen Einrichtungen, sowie z.B. alle Fenster und die Böden wurden bei der Renovierung erneuert! Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 320 m². Großer Carport und ein Garagenplatz für insgesamt drei Fahrzeuge. 1239 m² großes Grundstück mit schönen, angelegten Garten. Komplett eingefriedet, mit großer HausTerrasse, Zierteich mit Garten-Terrasse, Gartenhaus und dem idyllischen, ehemaligen Stellwerk-Häuschen. Lage: Gemeinde Fischbachau, Ortsteil Hammer. Das Haus liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet, keinerlei Durchgangsverkehr! Herrlicher Ausblick in jede Himmelsrichtung in die umgebende Bergwelt, wie den Breitenstein und das Wendelstein-Massiv. Nach München über Miesbach zur Autobahn A8, Anschluss Weyarn. Ca.7km zum Schliersee. Mit der Regionalbahn fährt man in 30 Minuten nach Miesbach, die Weiterfahrt nach München/Hauptbahnhof ist möglich. Fischbachau im romantischem Leitzachtal bietet eine gute Infrastruktur: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund-und Hauptschule (Gymnasium sowie Realschule in Miesbach), Ärzte, Freibad, Banken, Gastronomie usw. Kaufpreis zuzügl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. Preis:
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