Beschreibung: Hochwertig ausgestatte Dreizimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Südlage und Blick ins Grüne. Wohnfläche ca. 80 qm, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Keller, Gartenmitbenutzung. Bezugsfrei ab September Finanzierung 1,71 % für 60.000,00 Euro !!!!! KfW - Effizienzhaus 70 (nach EnEV 2007) !!!!! - Endenergiebedarfsausweis 87,1 kWh/(m²a) - Primärenergiebedarf durch zusätzliche Solaranlage nur 21,9 kWh/(m²a) Heizung: - Pelletsheizung - Solaranlage - Heizkörper sowie - zusätzlich Fußbodenheizung daher auch: Darlehn 1,71 % - Mit dieser Wohnung kann ein KfW Darlehn von 60.000,00 Euro, Laufzeit 20 Jahre, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Zinssatz 1,71 % übernommen werden. Ausstattung: Sehr hochwertig ausgestattete Wohnung: In der Küche, Diele, Bad, seperaten WC und Abstr. bieten wir Feinsteinzeugfliesen 30/60 cm im Verband verlegt bzw. keramische Fliesenbeläge zur Wahl an. In den Wohn und Schlafräumen wird ein Markenparkettboden angeboten. Im Badezimmer befindest sich eine Dusche und eine Badewanne sowie eine bereits im Kaufpreis enthaltenen Badmöbelkombination mit integriertem Waschbecken und Spiegelschrank. Das Badezimmer könnte auch mit dem WC in einem Raum geändert werden. Sehr ausführliche Elektroinstallation. So ist z.B bereits im Kaufpreis eine zusätzliche Satellitenanlage neben dem Kabelanschluss mit 3 bis 5 Koaxkabel in jede Wohnung enthalten mit Anschlussmöglichkeit in jedes Zimmer einschließlich der Küche. Ferner wird vom Verteilerkasten der Wohnung aus die Garage bzw. der überdachte Stellplatz (abschaltbar) mit Strom versorgt. Der zur Wohnung gehörende gemauerte und mit einer Innentüre versehene Kellerraum ist selbstverständlich mit Feinsteinzeugfliesen belegt, wie auch der gesamte weitere Allgemeinbereich im Keller wie Fahrradraum, Waschraum und Flure, mit einziger Ausnahme von Heizungsraum sowie Pelltetslager. Verkaufsbeginn Sonntag 27. Juni 10 Das Gebäude ist im Gemeinschaftsbereich vollständig erstellt und eine Musterwohnung ist bereits fertig zur Besichtigung, bis auf die Bodenbeläge im Wohn- Schlaf- und Kinderzimmer. Lage: Die Stadt Mainburg liegt im Herzen der Hallertau und bietet Pendlern durch die verkehrsgünstige Lage schnelle Wege zu den Städten München, Freising, Ingolstadt, Regensburg oder Landshut. Eine Autobahnanbindung München, Ingolstadt und Regensburg ist vorhanden. Neben den Ausblick in die heimische Natur sind die Grund- und Hauptschule, das Gymnasium sowie das Krankenhaus und verschiedene zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Deichmann, Netto zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer Preis:
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