85356  Freising - Lerchenfeld

TOP RENDITE - ERSTKLASSIGE MIETER!!!
Kleiner Gewerbepark in Freising-Lerchenfeld

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Beschreibung:
Hochinteressante Flächen in bester Gewerbelage, 67 Stellplätze, gute Mieter und langfristige Verträge.

  • Einzel-/Großhandelsfläche 1: ca. 1.350 m²
  • Einzel-/Großhandelsfläche 2: ca. 613 m²
  • Büro: ca. 190 m²
  • 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon: ca. 191 m²
  • Gesamtnutzfläche: ca. 2.344 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 6.381 m²
  • Miete p.a.: 218.928,36 EUR
  • Baujahr 1989/1990
  • gepflegter Zustand

    Lage:
    In der angrenzenden Umgebung liegen Einzelhandelsbetriebe sowie Industrie- bzw. Gewerbebetriebe der Firmen Baufuchs, Vögele Switzerland, KIK, DM, Deichmann, Rofu Kinderland und BMW Spaeth. Der stetige Ausbau des Flughafens zum internationalen Drehkreuz macht den Standort interessant für weitere Unternehmen.
    Diese Faktoren bescheren der Region eine Arbeitslosenquote, die zu den niedrigsten in Deutschland zählt.

    Die Immobilie liegt in Freising-Ost, im Stadtteil Lerchenfeld. Die nächste BAB Ausfahrt (A92) ist direkt um die Ecke.
    Die Kreisstadt Freising liegt rund 35 km nordöstlich von München. Sie bietet ihren ca. 48.000 Einwohnern und dem Umland hinsichtlich Infrastruktur und Freizeitwert alle Annehmlichkeiten bis hin zur Universität Weihenstephan.
    Sie ist über die Autobahnen A9 und A92, als auch durch die S-Bahn (S1) und Regionalbahn zu erreichen.
    Der Münchener Flughafen liegt nur 10 Autominuten entfernt. International bedeutende Unternehmen wie Texas Instruments Deutschland, Degussa AG sowie zahlreiche mittelständische Betriebe haben in unmittelbarer Umgebung ihren Firmensitz.

    Ansprechpartner:
    Peter Stanglmaier, Tel. 08161-96800, Mobil 0172-8902455

    Kaufpreis zuzügl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

    Preis:
    2.740.000,00 EUR